Među raznovrsnim prigradskim nekretninama predstavljenim na tržištu, stalno se pojavljuju nova imena. Dakle, ako je domaći potrošač već navikao na riječi "gradska kuća" ili "kućica", onda malo ljudi još uvijek zna što je dupleks. Ova tajanstvena riječ služi kao svojevrsni mamac – nepoznato uvijek privlači. Osim toga, mnogi sanjaju o maloj seoskoj kući i komadu zemlje uz to. U ovom članku ćemo vam reći što je dupleks, u kojim slučajevima bi bilo prikladno koristiti ovu riječ. Ali prije svega. Dakle…
Što je "duplex"
U građevinarstvu se ova riječ odnosi na samostojeću kuću s dva susjedna stana. U doslovnom prijevodu to znači dvostruko, dvostruko. Među trgovcima nekretninama postoji šala: ne biste trebali odbiti stan u dupleksu ako se daje besplatnosvekrva ili svekrva. Mrzovoljnost rođaka nadoknađuje se udobnošću i praktičnošću ove vrste stanovanja. No, nemojte brkati standardnu seosku kuću koju, zbog nekih životnih okolnosti, dijele rođaci. Dvoetažna gradska kuća vrsta je srednjeg stambenog formata između stana i zasebne vikendice. Što se tiče prikladnog imena, poznatijeg našim ušima, ne postoji ekvivalentna riječ ili izraz na ruskom.
Dobre kvalitete
Naravno, ako ne dogovorite probe rock benda u svojoj kući, onda nećete čuti svoje susjede iza zida. Zidovi u ovoj vrsti kućišta su deblji nego u običnoj visokogradnji. Najčešće se izgradnja dupleksa izvodi po stopi od dvjesto do tristo četvornih metara po vlasniku, isključujući trijem, balkon, terasu i zemljište, čija je prosječna veličina od šest do sedam i pol hektara. Ispada da je ukupna stambena površina oko četiristo ili šest stotina "kvadrata". Za usporedbu: u običnom modernom trosobnom stanu korisna površina nije veća od 150 četvornih metara.
Koliko je funkcionalno zoniranje?
Kada se postavlja pitanje "što je duplex", mnogi ljudi žele znati kakav je raspored kuće, koje prostorije su u njoj uključene. Ova vrsta građevine naziva se dvodijelne vikendice, koje se sastoje od dvije kuće. Svaki od njih ima svoj zaseban ulaz, zemljište i garažu (obično za jedan automobil, ali projektom je predviđeno proširenje). U pravilu, ova vrsta stanovanjanalazi na tridesetak kilometara od grada. Također je vrijedno razmotriti duplekse ekonomske klase. Obično se grade od jeftinijih materijala i imaju znatno manju površinu (otprilike oko sto osamdeset četvornih metara), kako stambene tako i nestambene.
Što se tiče rasporeda, postoje neka neizgovorena pravila za smještaj soba u duplex. U prizemlju se, naravno, nalazi i garaža. Iz interijera se mogu izdvojiti: ulazna skupina, ormar za vanjsku odjeću, prostrana kuhinja i blagovaonica (često spojeni u jedan prostor), ostava, kupaonica i soba za goste. Na drugom katu se nalaze tri ili četiri spavaće sobe i najmanje dvije kupaonice - jedna zajednička i druga master. Kao što možete vidjeti, u pogledu rasporeda, ova vrsta kuće se ne razlikuje od standardne vikendice slične površine.
Zašto je ovo stanovanje isplativo za gradnju?
Osim potencijalnih kupaca, izgradnja dupleksa je vrlo zgodna za developera. Prilikom gradnje ove vrste stanovanja na relativno malom prostoru, možete smjestiti mnogo veći stambeni prostor u usporedbi s izgradnjom samostojećih vikendica. Ispada da se smanjuju troškovi provođenja potrebnih komunikacija (svjetlo, kanalizacija, komunikacije, voda, struja, plin, itd.), nabava građevinskog materijala (veleprodaja je jeftinija), kao i održavanje kuće.
Koja kategorija ljudi je prikladnija za "kuće blizanaca"?
U Europi preferencijeduplekse daju uglavnom predstavnici poslovne i ekonomske klase. Ljubitelji luksuznih nekretnina većinom biraju samostojeće kuće. Kod nas je ova vrsta stanovanja namijenjena osobama čija je razina prihoda iznad prosjeka. Vrijedi napomenuti da se općenito dupleks smatra jedinim kućištem.
Ova vrsta kuće je vrlo pogodna za velike obitelji s predstavnicima različitih generacija. Na primjer, u jednom dijelu živi mlada obitelj, u drugom roditelji. S jedne strane okupljena je cijela obitelj, a s druge strane, ako je potrebno, svatko ima svoj osobni prostor. Također, ovakav tip kuća birala su društva starih prijatelja. Rado se smjeste u dupleks, potaknuti činjenicom da ne bi htjeli živjeti izvan grada u susjedstvu sa strancima.
U relativno kratkom vremenskom periodu, razmatrana vrsta stambenog prostora zauzela je svoju nišu na domaćem tržištu. U posljednje vrijeme sve više mladih obitelji preferira duplekse. I za to postoje jaki argumenti. Prvo, trošak dupleksa približno je jednak stanu poslovne klase u glavnom gradu, ali kombinira sve prednosti seoske kuće. Drugo, visoka sigurnost. To nisu samotne kuće, smještene na udaljenosti od drugih. Treće, obično se za razvoj dupleksa bira mjesto u krugu od trideset kilometara od velikog naselja (za stanovnike glavnih gradova to je relativno kratka udaljenost). I četvrta prednost je razvijena infrastruktura. Često, programeri, koji žele privući više kupaca seoskih kuća, pružajusve što trebate za buduće stanovnike.
Drugo značenje riječi "dupleks"
Riječ u ovom članku također se koristi u medicini. Dupleksno skeniranje ili dupleks žila je studija koja vam omogućuje detaljno i vizualno proučavanje protoka krvi u dvodimenzionalnoj slici. Ova analiza prikazuje plovilo u dvije ravnine - uzduž i poprijeko. Postoje dva načina rada - spektralni i u boji. Ova metoda skeniranja omogućuje dobivanje informacija o stanju lumena ili stijenki posude. Također proučavajte okolno tkivo u beta modu.
Ova se riječ također koristi u elektronici, tiskarstvu, šahu i znanosti o materijalima.
