Koliko je koštao stan u sovjetsko vrijeme? Ovdje je važno određeno razdoblje i učinak određene politike. Tako je 1958. sljedeći sastanak ministara zemlje završio rezolucijom o stvaranju stambenih zadruga (stambenih i građevinskih zadruga). U njima se za određeni iznos mogao kupiti stan čija je cijena određena ukupnim troškom stambene zgrade prema predračunu projekta.
Obiteljski položaj
Budući da je trošak stana u SSSR-u formiran na temelju ukupne cijene stambene zgrade, funkcionirao je poseban princip. Radilo se o pojedinoj obitelji čiji trošak stanovanja prema procjeni ne bi trebao biti niži od sličnog pokazatelja.
Postojali su i standardi koji su formirali odnos između površine stanovanja i broja soba u njemu s veličinom obitelji. Čak i kad bi ljudi mogli u potpunosti otkupiti stan veće površine, oninije mogao učiniti. Razlog tome bila su današnja pravila. Uostalom, cijena stana im nije stajala.
Ovaj parametar je određen na temelju državne cijene:
- gradnja zgrade;
- aktivnost montaže;
- materijali;
- radni kapacitet (broj građevinskih radnika).
Varijacije
Koliko je koštao stan u SSSR-u? Vrijednosti su varirale, iako ne značajno. Na primjer, prema podacima za 1971., u središnjim regijama zemlje, 1 kvadrat. m koštaju oko 165 rubalja. A u područjima s oštrijom klimom brojka je dosegla 200 rubalja.
Mala razlika u cijeni nastala je zbog upotrebe predložaka. Oni su implicirali prisutnost u stanu prostorija, skromne površine. Iako je bilo opcija s većom snimkom. Sukladno tome, njihova je cijena bila solidnija.
Na primjer, na pitanje koliko košta jednosobni stan u SSSR-u, koji ima parametar od 36 kvadratnih metara. m, odgovor je bio 5800 rubalja. Dvokrevetna soba 60m2. m košta 7300 rubalja. Treshka je koštala oko 10.000 rubalja. Štoviše, prosječna plaća bila je otprilike 150 rubalja.
Prilike za kupnju stana
Nije svaki sovjetski građanin mogao kupiti takvu nekretninu.
Samo nekoliko je imalo potreban financijski potencijal. U pravilu su to bili građani koji su u jednom trenutku dobili veliki novac. Na primjer, dobitnici bilo koje državne statusne nagrade.
Drugi ljudi, čak i s pristojnim primanjima, mogli su plaćati samo u ratama uz zajam ili zajam,preuzeto iz biljke.
Jednostavan inženjer, učitelj ili liječnik savršeno je dobro znao koliko košta stan u SSSR-u, pa su o tome mogli samo sanjati. Samo elita u zemlji ili oni koji su profitirali na prijevaru mogla je odmah platiti punu naknadu.
Za mlade uopće nije bilo mogućnosti za kupnju stana. A zadruga je uključivala zrele građane koji su postigli određene materijalne uspjehe.
Prilike za dobivanje stana
U SSSR-u ih je bilo četiri:
- Dobivanje stanovanja od države.
- Izgradite vlastitu kuću.
- Kupnja kooperativne opcije.
- Primljeno od roditelja ili drugih rođaka na mjestu registracije.
Što se tiče zadruga, ovdje se sve odvijalo po jednostavnoj shemi. U tvornici, u nekoj drugoj organizaciji ili u naselju ili kotaru formirana je stambena zadruga. Država mu je dala kredit za izgradnju kuće. Svi koji su htjeli kupiti kuću postali su članovi ove zadruge, plaćajući svaki mjesec ulaznicu (udio) i priloge.
Iz ovih građana formiran je red za dobivanje stambenog prostora. Kada je gradnja kuće završena, stanovi su podijeljeni onima na listi čekanja. Također su davali doprinose do potpune otplate troškova ove izgradnje.
Ali ni nakon toga nisu postali vlasnici stambenih objekata koji su bili upisani u posjed stambenih zadruga. A transakcije nekretninama bile su moguće samo između sudionika ove zadruge. I za ovo posebnosastanci koji su trebali donijeti pozitivnu presudu.
Državni program ranih 80-ih
Izgradnja kuća u okviru zadružne politike uzimala je samo 7-10% ukupne izgradnje potrebne u zemlji. A svi oni koji su htjeli kupiti stambeni prostor unutar ovog sustava nisu to mogli učiniti. Razlog je to što su bili ogromni redovi za pridruživanje takvim udrugama.
A početkom 80-ih razvijen je državni program koji podrazumijeva osiguravanje stana za svaku obitelj. Za to je stvoreno oko 100 tisuća zadruga. Ali ti su planovi narušeni politikom perestrojke. I mnoge su kuće dovršene tek krajem 90-ih, već u Rusiji. A ljudi čekaju više od 15 godina da dobiju svoj stan. A u isto vrijeme, često su se morala izvršiti značajna dodatna plaćanja.
A koliko je koštao stan u SSSR-u na početku aktivnosti određenog državnog programa? To je značilo stvaranje najpovoljnijih financijskih uvjeta za svaku obitelj. Tako bi, na primjer, odnushka mogla koštati 2000-3000 rubalja. Iako se uspjeh ovog programa vidio u besplatnom stanovanju.
Najam od države
Jedan od najpopularnijih i najpristupačnijih načina za dobivanje stana bila je samogradnja. Međutim, 60-ih godina prošlog stoljeća nove politike ozbiljno su ograničile mogućnosti za građane na ovom području. Zemljišne parcele davane su samo zaslužnim osobama, obiteljima s 3 i više djece i to povlačenjem.
A do kraja 80-ih, glavna metoda dobivanja stana bila je državna najamnina po principu tko prvi dođe, prvi dobije. Stanovi u ovom sustavu imali su dva statusa: resorni i izvršni odbor.
Prvi je uključivao dobivanje nekretnina iz stambenog fonda tvrtke. Drugi je iz pričuve Okružnog izvršnog odbora po principu "prvi dođe, prvi dobije".
Odjelni stanovi dobivali su zaposlenici velikih tvornica i tvrtki. Primljeno stanovanje Izvršnog odbora:
- radnici manjih općinskih organizacija koje nemaju svoje stambeno naselje;
- one kategorije građana koji su po zakonu imali pravo na nekretnine, na primjer, heroji zemlje, zaslužni umjetnici, itd.
Građani se mogu registrirati podnošenjem sljedećih dokumenata posebnoj komisiji:
- potvrda o veličini obitelji;
- osobine s posla;
- potvrda o raspoloživom stambenom prostoru;
- izvod.
Komisija je analizirala dostavljenu dokumentaciju i prijavu. Najčešće su odbijali one osobe u čijoj obitelji ima više od propisanih brojila po osobi. Propisi 70-ih godina nalagali su ograničenje od 7 četvornih metara. m, 80-ih godina - već 9 četvornih metara. m.
Oni su se temeljili samo na parametrima stambenih prostorija. Ostave, kuhinja, kupaonica i hodnik nisu uzeti u obzir.
Kada je osoba odobrena za registraciju, primila je informaciju o svom broju u ovom redu čekanja. Dok je bio u općinskom sustavu, dokumentacija je uslijedila u izvršnom odboru.
Naslijeđeno stanovanje
Mogao je doći samo do onoga tko je u njemu registriran. Primatelja je najmanje brinulo pitanje koliko košta stan u SSSR-u,budući da su nekretnine u ovim uvjetima postale besplatni objekt.
Na osnovu toga neki građani su išli na posebne trikove. Na primjer, vjenčali su se i brzo razveli ili su bili posebno prijavljeni kod starijih rođaka, nakon čije smrti su stekli stambeni prostor.
pitanje sovjetske elite
Tada je mlada obitelj mogla dobiti razne darove, od kojih se najbolji smatrao prilogom stambenoj zadruzi. Prisutnost vlastite imovine u njoj svjedočila je o pripadnosti građana visokom društvenom sloju.
Uostalom, samo je ova kategorija mogla brzo i bez nepotrebnih problema nadjačati cijenu zadružnog stana u SSSR-u. A cijene su ovdje dosegle ozbiljne vrijednosti, ovisno o parametrima stanovanja. Na primjer, četverosobni joy od 75 četvornih metara. m košta oko 12.000 rubalja.
Također je bila važna njegova lokacija (okrug, kat) i razina udobnosti. I sobe su mogle imati veliku površinu, što je povoljno razlikovalo ovo kućište od ostatka niza.
Koliko je u prosjeku koštao zadružni stan u SSSR-u 80-ih godina prikazano je u tablici ispod.
|
Broj soba |
Prosječna cijena (RUB) | Doprinos (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000-4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Ostali detalji
U sovjetskim godinama, situacije u kojima građani nisu mogli u potpunosti platiti kupnju stana bile su rijetke.
Ljudi su godinama otplaćivali preostali dio, ali ne kao kod moderne hipoteke. Tada košmarni interes nije uspio. Rublja je bila stabilna, država je štitila interese građana i pokušavala spriječiti njihovo osiromašenje. U ekstremnom slučaju, osoba koja je imala korporativnu nekretninu s dugovima mogla bi je zamijeniti za državni ekvivalent. Jer se više cijenilo. I njegov je vlasnik dobio dobre pogodnosti.
