Prva faza u dizajnu bilo kojeg objekta je nacrt dizajna. U ovoj fazi se donose odluke o rasporedu prostora, njegovom izgledu, položaju na teritoriju (ako govorimo o izgradnji objekta), mjerilu, uređaju, vijeku trajanja, funkcionalnosti i općem planu rada.
Zašto je potreban idejni projekt? Često se, kao što pokazuje praksa, zahtjevi i želje kupca ne podudaraju s trenutnim građevinskim propisima i zahtjevima urbanističkog planiranja. To bi u budućnosti moglo dovesti do dugotrajnih papirnih postupaka oko projektiranja izgrađenog objekta. Dakle, idejni projekt koordinira i uzima u obzir sve strane potrebne kupcu:
- priprema teritorija za razvoj;
- određivanje glavnih i sporednih građevinskih objekata;
- određivanje potrebnih dodatnih gospodarskih i uslužnih zgrada;
- veza na komunikaciju (telefon,Internet, opskrba strujom i sl.), kao i tehnička podrška objekta (vodoopskrba, toplina, plin, kanalizacija i sl.);
- potreba za komunikacijskim i transportnim objektima;
- uljepšavanje okolice;
- potreba za privremenim strukturama;
- indikativni proračun;
- drugi radovi.
Svi gore navedeni aspekti izravno su uključeni u nacrt dizajna. Oni su vrlo važni za razmatranje. Priloženo je i objašnjenje nacrta projekta.
Ova vrsta posla pomaže kupcu da pravilno planira i izračuna troškovni dio, da izvrši prilagodbe u izgradnji svog objekta. U fazi prije projekta već postaje jasno koje pripremne radove treba obaviti. U budućnosti, nacrt dizajna pomaže kupcu da izbjegne troškove ispravljanja nedostataka i pogrešaka. Uostalom, već u ovoj fazi postaje jasno kako će se postaviti vanjske mreže, struja, vodoopskrba, kanalizacija, sustav staza i lokacija ostalih elemenata.
Može se reći da idejni projekt pomaže kupcu da vizualizira i razumije tehničku stranu svog budućeg građevinskog projekta. A izvođaču je puno lakše odobriti i razraditi odabrani koncept, ukloniti nepotrebne stvari i napraviti nove promjene.
Nacrt projekta se sastoji od sljedećih komponenti:
- Glavni plan. Ovo je shematska slika koja odgovara mjerilu mjesta s planiranim zgradama, ulazima, ulazima ielementi za uljepšavanje. Osim toga, na glavnom planu su označene takozvane crvene linije, a sve planirane građevine i promjene su već označene u odnosu na njih. Glavni cilj je pridržavati se svih građevinskih propisa i uzeti u obzir želje kupca.
- Tlocrt je shematski prikaz svih prostorija, rasporeda namještaja, opreme i komunalija.
- Fasada. Slika pomaže u daljnjem odobrenju fasadne putovnice u nadležnim tijelima i dobivanju opće ideje o izgledu zgrade.
- Također je važna računalna vizualizacija koja pomaže vidjeti objekt iz različitih kutova.
