Zemlja je oduvijek bila predmet brojnih sporova i sukoba. Upravo su zbog plodnih područja smještenih na ušćima velikih rijeka započeli prvi ratovi. Kasnije su feudalci nastojali dodati sve više teritorija svojim posjedima, podređujući svoje stanovnike sebi. Time su dokazali puninu svoje moći. Tako su se pojavile i jačale države. Stoga je vlasništvo nad zemljom uvijek bilo jedan od najvažnijih znakova bogatstva i moći. Ova situacija se nastavlja i danas.
Osnovni principi vlasništva nad zemljom u Rusiji
Vrijeme kada je sve bilo zajedničko svim članovima društva nije dugo trajalo. Ljudska je priroda da sama i neovisno želi uživati u blagodatima civilizacije. Upravo se zbog te želje počelo oblikovati vlasništvo nad zemljom. Što ovaj koncept znači?
Vlasništvo nad zemljom u Rusiji je posjed određene osobe (fizičke i pravne) parcele na temelju vlasništva, zakupa itd.e.
Tijekom vladavine kraljeva postojale su različite kategorije ovog koncepta. Dakle, postojalo je crkveno, samostansko, gradsko, općinsko zemljišno vlasništvo i, naravno, privatno. Unatoč činjenici da se Rusija smatrala patrijarhalnom zemljom koja je oklijevala usvajati najbolje prakse stranih država, njezin je sustav teritorijalne raspodjele bio mnogo civiliziraniji nego, na primjer, u Etiopiji. Tamo je sva zemlja bila potpuno u rukama autokrata, koji ju je, na određen način, davao u zakup svojim podanicima. Svi porezi i porezi prikupljeni od njega akumulirani su u državnoj blagajni.
Koncept feuda
Do otprilike 15. stoljeća kod nas je postojala jedna vrsta privatnog zemljišnog vlasništva. Oni su bili baština. Usporedimo li to i vlasništvo nad zemljištem koje se pruža po uvjetima usluge, onda nedvojbeno postoji razlika. Čovjek je posjedom raspolagao na temelju imovinskih prava i mogao ga prenijeti na svoje potomke. Nasljedno vlasništvo nad zemljom u Rusiji značilo je stvaranje unutar njenih granica određenog administrativnog aparata koji je kontrolirao prikupljanje poreza i organizaciju rada seljaka.
Samo podrijetlo riječi "patrimony" (očinska imovina) podrazumijevalo je njezino glavno obilježje - mogućnost nasljeđivanja. Ovaj oblik posjeda zemlje nastao je u Kijevskoj Rusiji. U pravilu su vlasnici postajali prinčevi i plemićki članovi odreda, kao i bojari. Nakon što je Rusija prihvatila kršćanstvo, pojavili su se i crkveni posjedi.
Tijekom političke fragmentacijedržavi ovaj oblik vlasništva postao je temelj feudalizma. Zemlje koje su pripadale knezovima neprestano su se širile zbog darova, otkupnina i zauzimanja susjednih teritorija. To je također dovelo do značajnog povećanja utjecaja vlasnika posjeda na politički i gospodarski život Rusije.
Posjedovanje zemlje na temelju nepredviđenih okolnosti: što je to?
U 15. stoljeću nastaje vlastelinski sustav. To je podrazumijevalo davanje zemljišnih nadjela osobama koje služe za dobrobit države. Bila je to i nagrada za savjesno obavljanje službene dužnosti. Prema suverenom nahođenju, vlasništvo nad zemljom koje se pruža prema uvjetima usluge moglo bi biti ili privremeno (to jest, dok osoba radi) ili trajno (prenijeti na osobu doživotno).
Što je imanje?
Sredinom 15. stoljeća u Rusiji je nastao novi oblik vlasništva nad zemljom. Imanje je posebna vrsta imovine, posjed parcele, na kojoj je pravo dano za vojnu ili javnu službu. U Europi su postojali analozi ovog koncepta. Dakle, u Španjolskoj se imanje zvalo hacienda, a u Portugalu - hacienda.
Kako bi se ovaj oblik posjedovanja zemlje odvojio od ostalih, na primjer, od baštine, potrebno je istaknuti njegove glavne značajke. To uključuje:
- Osobni lik. Imanje je dodijeljeno određenoj osobi, a nije dodijeljeno određenom položaju.
- Privremeno. Čovjek je posjedovao imanje samo zaodređeno razdoblje, koje je najčešće završavalo prestankom državne ili vojne službe.
- Uvjetni znak. Imanje je dato osobi s razlogom, ali u zamjenu za to da će obavljati određene dužnosti u odnosu na državu.
- Nemogućnost odlaganja. Osoba je mogla živjeti na teritoriju posjeda, tamo obavljati poljoprivredne radove, loviti itd. Ali nije imala pravo prenijeti vlasništvo nad zemljom pod uvjetom usluge, nasljeđivanjem, prodati ili zamijeniti prava. Ako je službenik bio otpušten s posla, bio je prisiljen napustiti imanje zajedno sa svojom imovinom.
Ovo su glavne prepoznatljive značajke imanja.
Vlasništvo zemlje u modernoj Rusiji
Puno se toga promijenilo u naše vrijeme. Sada građanin Ruske Federacije (kao i svaka strana osoba) može posjedovati zemljište po sljedećim osnovama:
- vlasništvo;
- doživotno nasljedno pravo;
- desno zakup;
- pravo na trajno korištenje.
Ova mogućnost je zakonski sadržana u Ustavu Rusije (članak 35).
