Modernizacija - je li popravak ili rekonstrukcija? Ili je to "isto punjenje u različite omote slatkiša" kako bi se povuklo više novca? Došlo je i do renoviranja. Popravci se sada uopće ne izvode, samo renoviranje?
Koncepti su, naravno, povezani i čak se negdje presijecaju. Ali postoji razlika među njima. Štoviše, ova razlika je temeljna, što bi bilo korisno znati ne samo građevinskim izvođačima. Pitanje bi trebalo biti jasno investitorima, voditeljima kazališta, glavnim liječnicima kliničkih bolnica, upraviteljima pogona i mnogim drugima u ovom svijetu koji se brzo mijenja. Pokušajmo razumjeti pojmove i pronaći odgovarajuće primjere za njih.
Definiraj i usporedi
Formulacija na webu, kao i obično, predstavlja problem: zbrka koncepata i glomazne definicije. Ne želimo pogriješiti pa ćemo terminologiju potražiti u regulatornim dokumentima računovodstva i oporezivanja. Činjenica je da financijeri i porezni stručnjaci dobro znaju što su dugotrajna sredstva. Oni sami s tim ne griješe i ne opraštaju drugima. A objekti popravaka, nadogradnje, obnove i sl. jesu upravodugotrajna sredstva, odnosno zgrade raznih vrsta.
Dakle, pažnja: ako kao rezultat obavljenog posla objekt funkcionira bolje ili drugačije (duži vijek trajanja, veća snaga, bolja kvaliteta primjene itd.), onda se ovaj posao odnosi na rekonstrukciju ili modernizaciju.
Ne postoji koncept "popravka" u poreznom i računovodstvenom zakonodavstvu. Super, zaključujemo da je obnova posao koji ne mijenja namjenu zgrade i ne dodaje joj nove funkcije i kvalitete.
Svrha Njenog Visočanstva
Glavni kriterij za podjelu i razlikovanje radova restrukturiranja je njihova svrha (gore navedene računovodstvene karakteristike dugotrajne imovine su na drugom mjestu po važnosti).
- Svrha popravka je otklanjanje kvarova koji ometaju korištenje predmeta. Klasičan primjer je zamjena starih vodovodnih cijevi koje su curile na svakom koraku.
- Svrha modernizacije je ažuriranje pogona u skladu s novim tehnologijama, zahtjevima ili propisima. Koncept modernizacije je vrlo širok: možete modernizirati vojsku, kazalište, skladište, sustav visokog obrazovanja - gotovo sva područja djelovanja. Više nas zanima tehnička modernizacija onoga što se može popraviti ili rekonstruirati. Uglavnom, to su strukture za različite namjene.
- Svrha rekonstrukcije je promjena glavnih parametara građevina u obliku njihove rekonstrukcije. To može biti novi raspored ili povećanje površine zgrade. Postoji rekonstrukcija "povratak u prošlost" za povratakzgrade njihovog izvornog izgleda, nešto poput uvjetne "obrnute modernizacije".
- Svrha obnove je vraćanje izvornog izgleda i stanja spomenicima kulture.
Dva u jednom: novi život za dizala i pokretne stepenice
Unatoč razlikama između modernizacije i rekonstrukcije, ove riječi često možete vidjeti zajedno: "… s modernizacijom je izvršena velika rekonstrukcija …". Tako pišu u tisku, iu dokumentima državnih tijela. Ovo je prava kombinacija pojmova. Modernizacija i rekonstrukcija se međusobno dobro slažu, bliski su "rođaci", uključujući i popravke.
Primjer je česta situacija s ugradnjom novih dizala u sklopu rekonstrukcije ili remonta zgrade. Novi sustav dizala je lokalna tehnička nadogradnja kao dio cjelokupne obnove.
Najčešće su inženjerski i tehnički sustavi u zgradama podložni modernizaciji: ventilacijske mreže s klimatizacijom, grijanje, vodovodne cijevi, pokretne stepenice itd. Ovdje se ne radi o jednostavnoj zamjeni stare tehničke opreme novom. Modernizacija je uvijek napredak, to su novi modeli, tehnologije ili materijali.
Dilema velikih gradova i obnove
Ovaj iznimno zanimljiv hibridni koncept pojavio se nedavno. Renoviranje je pravi moderni trend i još jedan bliski srodnik rekonstrukcije. Obnova uključuje procese poboljšanja, rekonstrukcije, modernizacije i restauracije uz jedan uvjet: održavanje integriteta zgrade.
Za to postoje objašnjenja koja su povezana s problemima urbanizacije. Takavsituacija se razvila u središnjim regijama mnogih velikih gradova. Graditelji i arhitekti suočeni su s ozbiljnom dilemom. S jedne strane, stare zgrade u centru teško je srušiti zbog njihove povijesne vrijednosti, prosvjeda stanovnika grada ili iz bilo kojeg drugog razloga. S druge strane, općinama su potrebne ažurirane i funkcionalne zgrade u centru.
Pronađeno je vrlo kvalitetno rješenje - rekonstrukcija starih zgrada s promjenom njihove namjene i funkcija. Drugim riječima, renoviranje. Ovaj je proces složene prirode s obveznim uključivanjem arhitektonskog koncepta. Urbana tradicija, estetski promišljanja, ekonomski proračuni, prilagodba kuća modernim potrebama, mogućnosti korištenja susjednih teritorija samo su neka od pitanja koja se razmatraju tijekom izrade i planiranja projekata obnove.
Jedna od značajki obnove je totalna modernizacija zgrada. Ponekad je teško odrediti njegove granice rekonstrukcijskim i restauratorskim radovima. Jednom riječju, fenomen je nov, složen i iznimno obećavajući. Ovo je ugodno urbano okruženje.
Boljšoj teatar je rekonstrukcija
U 2005. godini, kada je započeo projekt obnove Boljšoj teatra, koncept "obnove" još nije bio u upotrebi. Stoga je jedan od najdužih i najskandaloznijih projekata u izgradnji kulturnih objekata nazvan kratko i jasno - rekonstrukcija.
Zgrada Boljšoj teatra patila je tijekom svog života. Tko ga samo nije obnovio. Rekonstrukcije i restauracije išle su jednanakon drugog, gotovo od samog početka svog postojanja. I tek 2009. godine, nakon ozbiljnih priprema, zgrada je premještena s privremenih nosača na snažan trajni temelj.
Ovdje je, čini se, primjer tipične rekonstrukcije. Posao je bio isključivo restauracija i restauracija u prirodi. Trebalo je vratiti sve kako je bilo u izvornoj verziji kazališne zgrade, vratiti povijesni izgled. Obim posla bio je ogroman. Samo u zgradi kazališta svaki dan je bilo oko tri tisuće ljudi. Izvan kazališta, čak tisuću stručnjaka radilo je i u restauratorskim radionicama.
Osim restauracije interijera, projekt je imao još dva važna zadatka. Jedan od njih je pronalazak dodatnih prostorija u kazalištu. To je učinjeno na račun novog podzemnog prostora.
Drugi zadatak bila je obnova jedinstvene akustike dvorane, koja je izvedena uz poziv stručnjaka svjetske klase i uz brojne zvučne testove.
Boljšoj teatar: ipak modernizacija
Sve napravljeno uklapa se u koncept rekonstrukcije, bez sumnje. Ali kako smatrati najnovije tehnologije za pozornicu, koje odgovaraju najvišoj svjetskoj razini?
Prosudite sami, sada je u pozornicu kazališta ugrađeno sedam podiznih platformi, od kojih svaka ima dvije razine. Ove platforme mogu mijenjati svoj položaj u prostoru kako žele, tako da pozornica može zauzeti horizontalni položaj ili se pretvoriti, na primjer, u stepenice.
Moderni sustavi za postavljanje opreme za specijalne efekte, akustična rasvjeta ugrađeni su u zidove povijesne zgrade na najdelikatniji način. Koja je razlika između modernizacije i rekonstrukcije opreme u projektu Boljšoj teatra? Činjenica da sustavi za okretanje pozornice, rasvjeta, specijalni efekti i akustika nisu bili obična zamjena starih novima. Ova modernizacija omogućuje kazalištu da postavlja moderne produkcije koristeći temeljno nove kazališne tehnologije.
Što se tiče orkestarske jame, ona je rekonstruirana: u njoj je povećan prostor ispod proscenija, sada je jedan od najvećih na svijetu, prima 130 orkestara. Proširenje podzemnog prostora omogućilo je i otvaranje nove koncertne dvorane neposredno ispod Kazališnog trga, u samom srcu centra Moskve, postoji još jedna rekonstrukcija.
Razlike između modernizacije i rekonstrukcije u takvim velikim projektima su zamagljene, oba procesa se odvijaju paralelno i savršeno se integriraju s drugim tehnikama, kao što je restauracija. Ova integracija građevinskih procesa je novi i progresivni trend.
Filharmonija na Elbi: desetljeće radova na modernizaciji i rekonstrukciji
Hamburška filharmonija je glavni rival Boljšoj teatra u smislu skandaloznosti, visoke cijene projekta i dugotrajnosti izgradnje.
Razlika između modernizacije i rekonstrukcije ponovno je zamagljena u ovom grandioznom projektu. Zgrada nove koncertne dvorane podignuta je na krovu starog skladišta na obali Labe. Lokacija je također vrlo izvanredna. Riječna luka na Elbi, grubaindustrijski krajolik. Ovo je klasična rekonstrukcija gradilišta (skladišta).
Unatoč činjenici da se zgrada nalazi usred funkcionalne riječne luke, kazalište ima savršenu zvučnu izolaciju. Za to je napravljen poseban razmak iznad skladišta sa zvučnoizolacijskim materijalima nove generacije. To se također odnosi na proces rekonstrukcije.
Nadgradnja od čelika i stakla nad riječnim skladištem teška je ne manje od 78 tisuća tona. Površina staklene fasade je 16 tisuća metara. Visina objekta je 110 metara. Dimenzije i razmjer Filharmonije su jedinstveni. Glavna dvorana može primiti 2100 gledatelja, a komorna - 550 slušatelja. Tu je i luksuzni hotel, nekoliko restorana, konferencijskih sala itd. U ovoj zgradi možete živjeti. Za to je dovoljno kupiti jedan od četrdeset četiri dvoetažna stana u zapadnom dijelu zgrade.
Arhitektonski koncept velike koncertne dvorane je “vinograd na padini planine”. Terase oko središnje pozornice uzdižu se zajedno s vizualnim redovima dok se udaljavate od centra.
Sada pažnja! Prilikom izrade ovog najzanimljivijeg projekta, arhitekti su imali glavni cilj. Zvučalo je ovako: udahnuti život zapuštenom i nepravedno zaboravljenom industrijskom području Hamburga na Elbi. Gradu nije bila potrebna samo nova koncertna dvorana, već jedinstveni višenamjenski kulturni kompleks.
Opet imamo hibrid građevinskih procesa. Nema smisla razumjeti razlike između modernizacije i rekonstrukcije. Urbanistički koncept velikih razmjera uključivao je sve vrste radova. Opet smopogledajte integraciju.
Modernizacija tvornice KAMAZ
Već ako se modernizacija provodi u svom čistom obliku, onda je to u industrijskim poduzećima. Razumljivo, radi se o učinkovitosti proizvodnje modernih proizvoda, koja nikada neće biti visoka bez novih tehnologija i opreme.
Factory Upgrade je jedinstveni projekt “301.301. Proizvodnja auto montaže. Riječ je o pripremi za proizvodnju novog teškog kamiona, koji je dio cijelog projekta reinženjeringa tvorničkih procesa. Modernizacija se provodi u svim radionicama s rokom do početka 2019.
KAMAZ ima ambiciozan cilj - podići kvalitetu proizvoda na temeljno novu razinu. A bez ozbiljne i promišljene modernizacije, besmisleno je i razmišljati o takvom nečemu.
Kao rezultat promjena pojavit će se automatizirani sustav upravljanja, a sve operacije montažne radnje će se automatski bilježiti u sustav, kako bi se potom generirala putovnica nove generacije - elektronička. Novi sustav totalnog nadzora i rekonstrukcije mreža smanjit će postotak pritužbi korisnika i, što je važno, stvorit će osnovu za korektivne radnje i rad na bugovima.
Zaryadye i urbanizam nove generacije
Obratite pažnju na naziv međunarodnog natječaja za budućnost poznatog moskovskog parka "Zaryadye: pejzažni i arhitektonski koncept parka." Gradske vlasti odlučile su izgraditi moderan park s razvijenom infrastrukturom na mjestu ogromnog srušenog hotela Rossiya.
Na prvi pogled projekt opet izgleda kao rekonstrukcija: rušenje, obnova, promjena veličine i površina, davanje novih funkcija, itd.
Ali opet imamo koncept, a ne poseban građevinski projekt. Glavna ideja pobjedničkog projekta bila je organizirati novi prostor prema pravilima prirodnog urbanizma. Ovo je novi trend urbanog planiranja o susjedstvu prirode i urbanog okruženja, što rezultira novom vrstom javnog prostora.
Svi objekti parka su jedinstveni i vrijedni detaljnog opisa. Ali još jedna važna značajka novog moskovskog objekta je rekonstrukcija susjednih ulica i trgova u gradu. Čini se da Zaryadye privlači udobnost za ljude i uređenje općenito. Gužva, kaotično parkiranje, uske pješačke zone - sve se postupno pretvara u civilizirano urbano okruženje nove generacije.
Zaključak
Čini se da za moderne urbane projekte vezane uz preinake starih zgrada, nema smisla dugo shvaćati koja je razlika između rekonstrukcije i modernizacije kuće. Najoptimalnija opcija prerade je dobro osmišljena kombinacija ovih procesa. A ako govorimo o restrukturiranju velikih razmjera, uključujući promjene u infrastrukturi, onda se one provode u skladu s konceptom - glavnom idejom. Tada će razlike između modernizacije i rekonstrukcije biti čisto interna stvar.
Trend kombiniranja koncepata u preinakama zgrada također se odnosi na industrijsku modernizaciju. U svom čistom obliku ne nalazi se čak ni u tvornicama. Želite li poboljšati kvalitetu svojih automobila?Nadogradite pokretnu traku i preuredite prostor za udobnost osoblja, jer jedna nova pokretna traka neće stići daleko.
Budućnost pripada složenim projektima, ujedinjenim širokim konceptima i uključujući sve moguće vrste prerade.
